Douze.0 Les coûts de construction révélés !

Bonjour à tous!

Nous espérons que vous avez trouvé de l'intérêt dans la newsletter précédente sur la vérification d'un entrepreneur, mais si vous l'avez manquée, nous l'avons téléchargée sur notre blog ici !

Nous répondons à la question que tout le monde se pose : « Combien puis-je espérer dépenser pour la construction de mon kit ? ». Heureusement, nous sommes là pour détailler les coûts que nous avons reçus de nos sous-traitants afin de vous aider à établir votre budget. Nous allons passer en revue notre kit phare Twelve.0 pour cette évaluation, car nous préparons actuellement la construction d'une maison témoin Twelve.0 qui sera bientôt disponible pour des visites !

Alors… passons aux choses sérieuses !

1. Permis et frais d'aménagement - Oui, vous devez les payer. Non, nous n'en connaissons pas le montant. Ces frais varient selon la municipalité où vous envisagez de construire. Nous vous suggérons de contacter la municipalité et de demander une copie du barème des permis et frais d'aménagement.

2. Préparation du terrain – Chaque kit Trillium nécessite l'enlèvement de la terre végétale et de toute autre matière organique (feuilles, branches, etc.) à l'endroit où seront posées les fondations. La quantité de remblai nécessaire dépendra du dénivelé de votre terrain. Un projet nécessite généralement entre 5 et 25 chargements de remblai, selon l'état du terrain et la quantité de matières organiques à enlever. Dans notre région, un chargement de sable coûte environ 250 $ la livraison.

3. Plomberie - Les coûts de plomberie varient entre 10 000 $ et 21 000 $, selon l'ampleur des travaux. La fourchette de 10 000 $ vous permet de choisir et de fournir vos propres appareils sanitaires à installer par le plombier. À l'inverse, la fourniture et l'installation de tous les appareils sanitaires sont assurées par le plombier pour une fourchette de 21 000 $.

4. Nivellement final - Une fois le nivellement et la plomberie terminés ( vidéo sur la plomberie ), vous devrez étaler et niveler au moins 15 cm de pierre granulaire. Cela équivaut à deux chargements de camion-benne tandem pour la couche supérieure, à environ 400 $ par chargement.

5. Installation de dalles flottantes – Le kit de dalles flottantes préfabriqué inclus dans notre offre est extrêmement facile à installer, mais certains choisissent de le confier à un professionnel. Le coût de la construction du kit, incluant la pose de l'isolant, la fourniture et la finition du béton, est d'environ 9 600 $.

6. Installation de la structure en acier – Nombre de nos clients souhaitent l'installer eux-mêmes. Si vous ne pouvez pas ou ne vous sentez pas à l'aise pour le faire et devez faire appel à un professionnel, prévoyez un coût d'environ 24 000 $ pour l'installation de la structure, y compris le revêtement, la toiture, les fenêtres, les portes, les boiseries, les gouttières et les descentes pluviales.

7. Isolation en mousse pulvérisée – Le prix de la mousse pulvérisée est d'environ 1,25 $ le pied carré par pouce. Actuellement, les exigences minimales du code ontarien pour les plafonds voûtés sont R-20 pour les murs et R-31 pour les plafonds. Cela équivaut à environ 7 500 $ pour les plafonds et 4 875 $ pour les murs.

8. Charpente intérieure – Une fois la structure érigée et l'isolant en mousse projetée posé, il est temps de réaliser la charpente intérieure de la maison. Le coût des montants en bois et de leur installation s'élèvera à environ 15 000 $.

9. Électricité – Nous avons reçu plusieurs devis allant de 15 000 $ à 20 000 $, selon les besoins, comme les spots encastrés, les générateurs, l'énergie solaire, etc. L'entretien de la voirie ou du puits et de la fosse septique entraînera des frais supplémentaires qui devront être confirmés auprès de la municipalité ou d'un installateur de puits et de fosse septique de votre région.

10. Cloisons sèches - Le Trillium TWELVE.0 nécessite environ 460 m² de cloisons sèches. Comptez entre 1,80 $ et 3,50 $ par m² pour la fourniture et la pose des cloisons sèches. Ces frais comprennent la pose de ruban adhésif, le plâtrage et le ponçage. En moyenne, le prix des cloisons sèches devrait être d'environ 13 500 $.

11. Mécanique - Sur notre site web, vous pouvez passer d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé conventionnel avec VRC à un système de plancher chauffant hydronique et utiliser un mini-split sans conduits avec système VRC modulaire. Le coût du système conventionnel est d'environ 16 500 $, ce qui comprend la fournaise, la climatisation, le VRC et les conduits. L'option chaudière combinée (capable de chauffer vos planchers et de produire de l'eau chaude à la demande) avec système VRC modulaire et système de climatisation sans conduits coûte environ 24 000 $, sans compter le forfait de préparation hydronique ( disponible sur notre site web ).

12. Finitions : l'ensemble des finitions d'une TWELVE.0 est disponible à un prix très abordable. Un ensemble de finitions milieu de gamme coûte environ 3 000 $ pour toute la maison.

13. Peinture – Nous sommes certains que la plupart de nos clients peindront eux-mêmes leurs peintures, mais voici les coûts associés. Prévoyez environ 1 500 $ pour la peinture et les fournitures, ou prévoyez de payer un peintre professionnel pour environ 6 000 $.

14. Cuisine - Elle peut être aussi personnalisée ou aussi simple que vous le souhaitez. Vous pouvez demander des devis à des fabricants de meubles de cuisine sur mesure ou calculer le prix d'une cuisine chez Ikea et l'assembler vous-même. Pour une cuisine sur mesure de la gamme Twelve.0, comptez entre 5 000 $ (chez Ikea) et 15 000 $. Outre les meubles de cuisine, vous aurez besoin de plans de travail. Vous pouvez également installer un plan de travail en granit, quartz ou marbre haut de gamme, ou un simple plan de travail en stratifié, pour un coût compris entre 500 $ et 3 500 $.

Lors de la conception de nos kits, notre objectif était de proposer à nos clients une maison clé en main à moins de 200 $ le pied carré et, comme vous pouvez le constater, nous avons dépassé cet objectif. La valeur totale peut être considérablement réduite selon la capacité de réalisation. Par exemple, nous effectuons actuellement une analyse des coûts réels d'une Twelve.0 et prévoyons un coût inférieur à 150 $ le pied carré, soit moins de 180 000 $. Eh oui, une maison complète dont la construction coûte moins de 200 000 $, à l'époque où la construction était la plus coûteuse de l'histoire !

Merci d'être restés fidèles à nos newsletters ennuyeuses jusqu'à présent. La semaine prochaine, nous discuterons du contenu de la boîte et du déroulement du processus, de la commande à la livraison.

-- Eric et Kyle